2022年准备买房,要先看10月市场总结,再看福州疫情发展走势

022年10月福州新房市场受国庆和疫情影响成交先扬后抑，年底开发商或加大优惠 ，购房者可关注疫情后市场动态。十月福州新房市场整体情况月初成交活跃：受国庆短期节日影响，月初福州新房成交活跃
，成交套数和面积都有所提升 。月底成交下滑：月底受疫情影响，整月数据环比呈下滑状态。

这意味着市场上的住房供应远大于需求
。住房需求减少：一方面 ，我国城镇家庭的住房拥有率已经很高
，达到了986%，户均5套 ，大多数城镇家庭已经不缺房子；另一方面
，我国的城镇化率已经达到了64%，未来不会再有大量的人口从农村向城市转移。

022年10月第三周投资总结 截至2022年10月22日 ，今年投资组合亏损30.9%
，市场环境整体承压，部分持仓股表现分化 。

022年是否买房需结合个人需求与经济能力综合判断 ，核心原则是在能力范围内满足居住刚需或长期资产配置需求
，而非盲目投机
。

背景：疫情冲击下市场从收紧到放松剧烈波动，2022年政策全面宽松。表现：首付比例降至两成、利率创历史新低 ，一线城市中心区域房价抗跌性凸显 。当前阶段判断：2021-2022年市场经历“收紧-放松 ”转折，符合新一轮周期起点特征
。政策宽松到房价上涨存在时间差
，当前为入场窗口期。

“20条
”出台后,多地取消区域全员核酸检测

江西省广昌县：12日，江西省广昌县疫情防控应急指挥部办公室发布消息称 ，鉴于11月8日 - 10日三天区域核酸检测结果均为阴性
，根据上级最新相关文件精神，经专家组综合研判 ，决定取消11月13日 - 14日的区域核酸检测工作 。吉林省延吉市：11月13日
，延吉市防疫部门发布公告，宣布于11月14日起停止全员核酸检测工作
。

纠正过度检测：明确禁止“一天两检”“一天三检 ”等不科学做法 ，要求制定具体实施办法以规范检测流程。多地取消区域全员核酸检测的依据 科学精准防控导向：“20条
”强调避免“层层加码”
，取消常态化区域全员检测是落实政策的核心体现 。

0条出台后，多地取消区域全员核酸检测！在现阶段疫情防控状态之下 ，国务院联防联控机制日前发布关于疫情防控工作的通知
，在通知中对于优化防控工作提出20条措施
。其中包括不得扩大核酸检测范围 、一般不按行政区域开展全员核酸检测、制定核酸检测具体实施方法等内容。

福州市疫情一级响应时间

福州市疫情一级响应的启动时间为2020年1月24日晚10：32，调整时间为2020年2月26日24时起 。具体说明如下：一级响应启动背景与时间2020年1月24日晚10：32 ，福建省根据《中华人民共和国突发事件应对法》和《福建省突发公共卫生事件应急预案》，启动重大突发公共卫生事件一级响应。

三级调整为四级：青海自3月6日12时起将重大突发公共卫生事件由三级响应调整为四级
。部分县（市
、区）调整：江西将23个低风险县（市、区）由一级调整为三级
，24个县（市 、区）由一级调整为二级。

一级响应是国务院在2005年颁布的《国家自然灾害救助应急预案》中设定的响应等级之一 。该预案旨在规范应急救助行为，提高应急救助能力 ，迅速
、有序、高效地实施应急救助
，最大程度地减少人民群众的生命和财产损失，维护灾区社会稳定
。启动条件 一级响应的启动条件为发生特别重大突发公共卫生事件。

在新型冠状病毒肺炎疫情期间 ，截至2020年1月25日21时
，湖北等26个省 、市
、自治区启动了重大突发公共卫生事件一级响应，以应对疫情的蔓延 。决策流程：减灾委在接到灾情报告后 ，会第一时间向国务院提出启动一级响应的建议
。由国务院决定是否进入一级响应状态
，并作出相应的决策部署。

现在福建福州疫情是什么风险等级?

福建被列为基孔肯雅热I类风险区，本地传播风险较高 ，但近来公开信息未明确提及具体病例数量 。 福建疫情风险等级 福建省属于基孔肯雅热I类地区
，特点是伊蚊活跃期长、本地病例较多，易发生聚集性疫情 ，需特别防范蚊虫叮咬和社区传播
。

台海网3月1日讯 据福州卫健委消息 根据国家和我省应对新冠肺炎疫情分区分级管理要求，并结合福州市疫情特点
，落实科学精准防控，将福州市各县（市）区划分为低风险地区 、中风险地区（零星散发疫情区
、一般疫情区和较多病例疫情区）、高风险地区等三大类并动态更新。

福建福州现在有1个低风险地区；有2个中风险地区 。疫情风险区等级划分的标准：高风险地区：一般是指累计新冠病例超过了50例 ，同时〖Fourteen〗 、天内是有聚集性疫情发生
。

通过查询相关资料：截止11月7日福州新增8个中高风险区
，部分区域降低风险等级。福州市晋安
、仓山、闽侯发布最新通告，调整部分区域新冠肺炎疫情防控风险等级 。同时 ，晋安区新增1个高风险区 、1个中风险区
，仓山区新增3个高风险区、3个中风险区。

现在可以从上海回福建
。近来两地都是低风险地区，可以自由出入。风险等级评估是依据国务院应对新型冠状病毒感染肺炎疫情联防联控机制相关法律规定中的风险划定标准 ，即以县市区为单位
，无确诊病例或连续14天无新增确诊病例为低风险地区 。

福州哪个区域被感染了

〖壹〗
、中新网福州10月25日电 （郑江洛）25日，福州晋安、台江 、马尾
、闽侯、仓山等五区县相继发布通告 ，通报近两日新增本土阳性感染者情况
，新增20例无症状感染者中有多名为同一处关联病例
。

〖贰〗 、重点区域与防控措施高风险区域：晋安区和闽侯县为当前疫情最严重地区，居民需严格遵守防控要求 ，减少非必要流动。区域调整：闽清县1个中风险区和3个封闭式管理点位已恢复常态，说明防控措施初见成效
，但整体形势仍需巩固 。

〖叁〗
、典型案例分析：福州无症状感染者事件事件背景：7月25日，福州新增1例大连输入无症状感染者 ，其活动轨迹涉及多个公共场所
，引发公众担忧
。防控措施：追踪密切接触者3606人，其中30-40人因同时空暴露被隔离 ，其余为一般接触者。连续多日检测密切接触者核酸均为阴性
，未发现新增病例 。

现在福州市疫情怎么样

〖壹〗、疫情特点：福州本土确诊病例数较少，但无症状感染者数量显著增加 ，表明疫情仍处于快速传播阶段
，防控压力持续加大
。传播特征：本轮疫情与酒吧等场所关联性强，传播速度极快 ，短短几天内已出现4代病例
，需高度警惕聚集性传播风险。

〖贰〗 、现在福州市疫情正处于社会面全面清零攻坚阶段 。本轮疫情从20月12日起，福州市晋安区
、闽侯县在核酸检测中发现4例无症状感染者病例
。本轮疫情为奥密克戎变异珠。潜伏期短 ，传播速度快，在短短五天时间出现四代变异珠 。

〖叁〗、中风险地区（3个
，占25%）：14天内有新增确诊病例，累计确诊病例不超过50例；或累计确诊病例超过50例 ，14天内未发生聚集性疫情。仓山区 、晋安区
、闽侯县
。

〖肆〗、中新网福州11月5日电 （郑江洛）福建省卫生健康委员会5日通报
，11月4日0至24时，福建省报告新增新冠肺炎本土确诊病例44例（福州市44例 ，其中无症状感染者转确诊40例）。新增本土无症状感染者56例（福州市56例）；解除隔离9例 。

〖伍〗 、中新网福州10月25日电 （郑江洛）25日
，福州晋安、台江
、马尾、闽侯 、仓山等五区县相继发布通告，通报近两日新增本土阳性感染者情况 ，新增20例无症状感染者中有多名为同一处关联病例
。

〖陆〗
、根据相关公开信息显示
，截止至11月5日10时起，无新增感染者病例 ，将以下区域由中风险区调整为低风险区。